شروط تركيب المصعد لم تعد رفاهية كما في الماضي، بل أصبحت ضرورة معمارية في كل مبنى متعدد الطوابق، سواء أكان سكنيًا أو تجاريًا أو خدميًا، لكن المفاجأة أن كثير من الأخطاء والمشاكل تظهر لاحقًا فقط لأن عملية التركيب لم تلتزم بالشروط الفنية والمعمارية المطلوبة منذ البداية!
في هذا المقال، نأخذك إلى عمق التفاصيل التي لا يُمكن تجاهلها، ونكشف لك شروط تركيب المصعد كما يحددها الكود السعودي، لنساعدك على اتخاذ القرار الصحيح وضمان أمان وسلاسة الاستخدام لسنوات قادمة.
ما هي شروط تركيب المصعد؟
شروط تركيب المصعد تتفاوت حسب نوع المبنى (سكني، تجاري، قائم أو تحت الإنشاء)، لكنها عمومًا تتبع معايير السلامة والكودات الهندسية المعتمدة في كل دولة، وإليك أهم الشروط الأساسية لتركيب المصعد:
- وجود غرفة ماكينة أو توفير مكان مناسب للمصاعد بدون غرفة ماكينة (MRL)، حسب نوع المصعد.
- توفير بئر المصعد بعمق وأبعاد محددة تتوافق مع أبعاد الكبينة والوزن المطلوب، ويجب أن يكون البئر مُغطى ومقاوم للحريق، مع فتحة تهوية.
- تُحسب المسافة المطلوبة لتناسب آلية عمل المصعد، خاصة المسافة العلوية والسفلية بين الأدوار.
- من أهم شروط تركيب المصعد أن يكون أساس المصعد قادرًا على تحمل وزن الكبينة والحمولة.
- توفير مصدر كهرباء مناسب كمصدر طاقة ثلاثي الطور للمصاعد الكبيرة، بالإضافة إلى مصدر احتياطي أو UPS في المباني الحيوية.
- تأمين مكان لوحدة التحكم سواء كانت داخل غرفة الماكينات أو خارجها (لوحات كهربائية معزولة وآمنة).
- مساحة كافية أمام باب المصعد لفتح الباب بأمان واستيعاب الحركة، خاصة لذوي الاحتياجات الخاصة.
- الحصول على ترخيص من الجهة المختصة مثل البلدية أو الدفاع المدني أو هيئة الأبنية.
- اعتماد المخططات من مهندس مختص حيث يُشترط غالبًا تقديم مخطط معماري وكهربائي للمصعد.
- الالتزام بكود المصاعد المعتمد مثل كود EN 81 الأوروبي أو الكود الأمريكي ASME A17.1، أو الكود المحلي الخاص بكل دولة.
- إجراء فحص من جهة معتمدة بعد التركيب لضمان مطابقة المصعد لشروط الأمان قبل التشغيل.
المواصفات الفنية للمصاعد الكهربائية
المواصفات الفنية للمصاعد الكهربائية هي المعايير التي تضمن سلامة وأداء المصعد وكفاءته في التشغيل، وتختلف بحسب نوع المصعد (سكني، تجاري، حمولة كبيرة، بدون غرفة ماكينة…) وفيما يلي أبرز المواصفات الفنية القياسية التي تُراعى عند تصنيع وتركيب المصاعد الكهربائية:
أولًا: مواصفات كبينة المصعد
- خامتها ستانلس ستيل مقاوم للصدأ، أو ألمنيوم مطلي، أو زجاج مصفّح للمصاعد البانورامية.
- سعتها تبدأ من 4 أشخاص والأرضية مضادة للانزلاق، مصنوعة من فينيل، رخام، أو خشب صناعي.
- الباب أوتوماتيكي أفقي (تلسكوبي أو مركزي)، من ستانلس ستيل أو زجاج مقاوم للكسر، يُغلق تلقائيًا ويحتوي على حساس أمان يمنع الإغلاق عند وجود عائق.
- الإضاءة LED موفر للطاقة، مع إمكانية تركيب إضاءة طوارئ عند انقطاع الكهرباء.
- لوحة التحكم الداخلية (COP) شاشة رقمية، أزرار بإضاءة خلفية، نداء طوارئ، زر توقف.
ثانيًا: مواصفات المحرك ووحدة القيادة
- محرك كهربائي متغير السرعة (VVVF) قد يكون بمحرك تروس (Geared) أو بدون تروس (Gearless) للمصاعد MRL.
- القدرة الكهربائية تتراوح بين 3 إلى 15 كيلوواط حسب الحمولة والارتفاع.
- السرعة من 0.63 م/ث إلى 1.6 م/ث للمباني السكنية، وأعلى من ذلك للمباني الشاهقة.
- نظام الكبح كهروميكانيكي آمن يعمل في حالة الطوارئ.
ثالثًا: نظام الأمان والحماية
- حساس الحمولة الزائدة (Overload Sensor).
- باراشوت (Safety Gear) لوقف الكبينة في حال سقوطها المفاجئ.
- محدد سرعة (Governor) يكبح الحركة في حالة تجاوز السرعة المسموح بها.
- كاشف فتح الأبواب أثناء الحركة.
- نظام UPS أو بطارية احتياطية للنزول في حالة انقطاع الكهرباء.
رابعًا: مواصفات بئر المصعد
- مقاس البئر يتناسب مع أبعاد الكبينة والمسافة المطلوبة لفتحة الباب.
- يجب أن يحتوي على فتحات تهوية كافية.
- توفير إنارة داخلية في البئر، وسلالم صيانة.
خامسًا: المعايير الفنية المعتمدة دوليًا
- الكود الأوروبي EN 81-20 وEN 81-50.
- الكود الأمريكي ASME A17.1.
- كود الدفاع المدني المحلي (مثل كود الدفاع المدني السعودي أو الإماراتي).
أنواع المصاعد المتاحة في السعودية
في المملكة تتوفر أنواع متعددة من المصاعد الكهربائية لتلبية احتياجات المباني السكنية، التجارية، الفندقية، والطبية، وكل نوع يتم اختياره بحسب الاستخدام، عدد الأدوار، والميزانية، مع الوضع في الاعتبار شروط تركيب المصعد وإليك تصنيفًا شاملًا لأهم أنواع المصاعد المتاحة:
أولًا: أنواع المصاعد حسب آلية التشغيل
مصاعد كهربائية (ElEVATORS)
- الأكثر شيوعًا.
- تعمل بمحرك كهربائي وحبال شد.
- مناسبة للمباني السكنية والتجارية.
المميزات: سرعة جيدة – تصميم أنيق – خيارات أمان متقدمة.
العيوب: تحتاج إلى غرفة ماكينة (إلا إذا كانت من نوع MRL).
مصاعد هيدروليكية (Hydraulic Elevators)
- تعمل بضخ الزيت في أسطوانة لرفع الكابينة.
- مناسبة للمباني المنخفضة (حتى 5 طوابق تقريبًا).
المميزات: لا تحتاج إلى بئر عميق أو غرفة علوية.
العيوب: بطيئة نسبيًا – استهلاك طاقة أكبر – تحتاج صيانة دورية للزيت.
مصاعد بدون غرفة ماكينة (MRL)
- نوع متطور من المصاعد الكهربائية.
- لا تحتاج لغرفة ماكينة، ما يوفر في المساحة.
المميزات: تصميم عصري – توفير في المساحة – كفاءة طاقة عالية.
العيوب: تكلفة أعلى قليلاً.
ثانيًا: أنواع المصاعد حسب الاستخدام
مصاعد الركاب (Passenger Elevators)
- للاستخدام السكني والتجاري.
- تبدأ من حمولة 320 كجم حتى 1600 كجم أو أكثر.
مصاعد ذوي الاحتياجات الخاصة / الكراسي المتحركة
- مصاعد صغيرة أو منصات رفع رأسية أو مائلة.
- تُركب داخل الفلل، أو على السلالم.
المميزات: تشغيل سهل وآمن – لا تحتاج إلى بئر أو غرفة.
مصاعد البضائع (Cargo Elevators)
- مصممة لنقل البضائع والأوزان الثقيلة.
- تُستخدم في المستودعات، المصانع، المتاجر الكبيرة.
مصاعد البانوراما (Panoramic Elevators)
- مصاعد زجاجية شفافة.
- تُستخدم في المولات والفنادق والمطارات الفاخرة.
مصاعد منزلية (Home Elevators)
- مصاعد صغيرة تناسب الفلل أو الدورين.
- يمكن أن تكون كهربائية أو هيدروليكية أو حتى لولبية.
المميزات: تشغيل هادئ – لا تحتاج بئر عميق – تركب في مساحات محدودة.
ثالثًا: أنواع حديثة ومبتكرة
مصاعد شفط الهواء (Vacuum Elevators)
- تعمل بضغط الهواء.
- تصميم أسطواني شفاف، مثالي للفلل.
المميزات: لا تحتاج حفر أو بئر – تركيب سريع – تصميم فاخر.
المصاعد الدوارة (Paternoster Lift) (نادرة جدًا)
- نظام دائري يعمل دون توقف.
- غير منتشرة لكنها موجودة في بعض المشاريع الضخمة أو المتاحف.
العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار مصعد
عند اختيار المصعد المناسب لأي مبنى سواء كان سكنيًا، تجاريًا، طبيًا أو فندقيًا يجب الانتباه إلى مجموعة من العوامل الأساسية التي تضمن الأداء المثالي والسلامة وتناسب الميزانية، وإليك أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار المصعد:
أولًا: نوع المبنى والاستخدام
- الغرض من المصعد هل هو لنقل ركاب؟ بضائع؟ ذوي احتياجات خاصة؟ خدمة فقط؟
- عدد الطوابق: المباني المنخفضة تناسبها المصاعد الهيدروليكية أو المنزلية، بينما العالية تحتاج إلى مصاعد كهربائية سريعة.
- كلما زاد الاستخدام (كما في المولات أو المستشفيات)، زادت الحاجة لمصعد قوي وسريع.
ثانيًا: المساحة المتوفرة
- هل يوجد بئر مصعد (Shaft) جاهز؟
- هل تتوفر غرفة ماكينة (Machine Room)؟
- إن لم تتوفر، يفضل اختيار مصعد بدون غرفة ماكينة (MRL).
- يجب أن تسمح بحرية الحركة، خاصة لذوي الإعاقة أو النقالات في المستشفيات.
ثالثًا: الحمولة والسرعة المطلوبة
- تتراوح من 320 كجم (4 أشخاص) إلى أكثر من 1600 كجم.
- حدد الحمولة حسب الاستخدام وعدد الأفراد المتوقعين في كل دورة.
- السرعة النموذجية للمباني السكنية: 0.63 – 1.6 متر/ثانية.
- الأبراج والمباني المرتفعة: أعلى من 2.5 متر/ثانية.
- كلما زادت السرعة، زادت تكلفة المصعد والصيانة.
رابعًا: مصدر الكهرباء المتوفر
- أحادي الطور (Single phase): يصلح للمصاعد الصغيرة والمنزلية.
- ثلاثي الطور (Three phase): ضروري للمصاعد التجارية أو ذات الحمولة العالية.
خامسًا: الكودات واللوائح المحلية
- تأكد من مطابقة المصعد لكود الدفاع المدني السعودي، أو كود البناء السعودي.
- يجب أن يكون معتمدًا من هيئة المواصفات والمقاييس.
سادسًا: عوامل الأمان والسلامة
- نظام فتح الباب عند انقطاع الكهرباء.
- حساس الحمولة الزائدة.
- فرامل الطوارئ والباراشوت.
- أجهزة إنذار وتهوية داخل الكبينة.
سابعًا: شكل وتصميم المصعد
- يهم في الفنادق والمولات والفيلات الفاخرة.
- يمكن اختيار مصعد بانورامي أو زجاجي أو بزخارف داخلية حسب الديكور العام.
ثامنًا: الميزانية والتكلفة الإجمالية
- لا تقتصر على سعر الشراء فقط، بل احسب أيضًا:
- تكاليف التركيب.
- الصيانة الدورية.
- قطع الغيار وضمان ما بعد البيع.
تاسعًا: خدمة ما بعد البيع والصيانة
- هل تتوفر شركة موثوقة تقدم صيانة دورية سريعة؟
- هل الضمان طويل الأجل؟
- هل توفر الشركة قطع الغيار بسهولة؟
أفضل شركات تركيب مصاعد في السعودية
في السعودية، يوجد عدد كبير من شركات المصاعد الموثوقة التي تقدم خدمات التركيب والصيانة والدعم الفني، وتتنافس في الجودة والتكنولوجيا وخدمة ما بعد البيع، ومن بين هذه الشركات، برز اسم “شركة مصاعد وائل” كواحدة من الشركات المحلية المشهورة بتطبيق كافة شروط تركيب المصعد بأعلى مقاييس الاحترافية.
شركة مصاعد وائل شركة سعودية متخصصة في توريد وتركيب وصيانة المصاعد، تقدم حلولًا متنوعة تناسب المباني السكنية والتجارية والصناعية، وتتعامل مع منتجات عالية الجودة أوروبية وكورية، ومن مميزاتها:
- تركيب جميع أنواع المصاعد (ركاب، بضائع، بانورامية، منزلية).
- صيانة شهرية وخدمة طوارئ 24/7.
- فريق هندسي وفني سعودي ومُدرّب.
- أسعار تنافسية مع ضمان يصل حتى 10 سنوات.
- اعتماد من الدفاع المدني والكود السعودي.
- تعديل وتحديث المصاعد القديمة.
- توفير قطع الغيار الأصلية.
تكلفة تركيب مصاعد في السعودية
تختلف أسعار تركيب المصاعد في السعودية حسب نوع المصعد، عدد الطوابق، الحمولة، مصدر المنشأ، والمواصفات الفنية المطلوبة، وإليك تفصيلًا دقيقًا لتكاليف التركيب الشائعة في السوق السعودي:
أولًا: الأسعار التقريبية حسب نوع المصعد
- مصعد منزلي كهربائي بطابقين أو ثلاثة من 45.000 إلى 65.000 ريال.
- مصعد هيدروليكي منزلي بثلاثة طوابق أو أربعة من 55.000 إلى 85.000 ريال.
- مصعد كهربائي (ركاب) بخمسة أو ستة طوابق من 65.000 إلى 110.000 ريال.
- مصعد بضائع من 80.000 إلى 150.000 ريال.
- مصعد لذوي الاحتياجات الخاصة من 40.000 إلى 60.000 ريال.
- مصعد شفط هواء من 90.000 إلى 130.000 ريال.
ثانيًا: عوامل تؤثر في تكلفة المصعد
- المصاعد التركية أو الكورية أقل سعرًا من الألمانية أو السويسرية.
- عدد الطوابق وارتفاع المبنى.
- سعة الحمولة وعدد الركاب.
- نوع الأبواب (أوتوماتيكية أو يدوية).
- تصميم الكبينة (ستانلس – زجاج – خشب – ديكور فاخر).
- هل يحتاج إلى غرفة ماكينة أم لا؟
- الخدمات الإضافية (UPS – لوحة رقمية – مستشعرات حديثة).
ثالثًا: التكاليف الإضافية المحتملة
- تجهيز بئر المصعد (مدنيًا) 10.000 – 30.000 ريال.
- غرفة ماكينة بناء وتجهيز 8.000 – 20.000 ريال.
- صيانة سنوية بعد انتهاء الضمان 2000 – 5000 سنويًا.
- رسوم الدفاع المدني / شهادة المطابقة 1000 – 3000 ريال تقريبًا.
أهمية الصيانة الدورية للمصاعد الكهربائية
الصيانة الدورية للمصاعد ليست رفاهية أو إجراء ثانوي، بل هي ضرورة أساسية لضمان السلامة والكفاءة وتقليل التكاليف على المدى الطويل، و إليك بالتفصيل الأسباب التي تجعل الصيانة المنتظمة أمرًا لا غنى عنه:
- المصاعد تحمل عشرات الأشخاص يوميًا، وأي خلل يسبب توقفًا مفاجئًا أو احتجازًا داخل الكبينة أو حوادث سقوط أو صدمات كهربائية، والصيانة الدورية تكتشف الأعطال قبل أن تتحول إلى خطر على الأرواح.
- الصيانة تمنع تآكل الأجزاء المهمة مثل الحبال، الفرامل، الأبواب، لوحة التحكم، والنتيجة مصعد يعمل بكفاءة لعشرات السنوات دون تغيير جذري.
- توقف المصعد في أوقات الذروة يسبب ازدحامًا وضيقًا للمستخدمين، والصيانة المنتظمة تُقلل بنسبة 70% من احتمالية الأعطال المفاجئة، وتُحافظ على المصعد في حالة تشغيل مستمرة وسلسة.
- إصلاح أعطال كبيرة مثل المحرك أو وحدة التحكم يكلف آلاف الريالات، أمّا الصيانة الدورية تُقلل من هذه التكاليف لأنها تكتشف الأعطال الصغيرة قبل أن تتطور، كل ريال يُدفع في الصيانة يُوفّر أضعافه في الإصلاحات المستقبلية.
- مصعد غير مُصان يظهر عليه بطء في الفتح والإغلاق واهتزاز عند الصعود أو النزول وضجيج مزعج، أما المصعد المُصان: هادئ، سريع، مريح، وثابت.
- الدفاع المدني السعودي يشترط وجود سجل صيانة دوري للمصاعد، وشركات التأمين ترفض تغطية أي حادث في حال عدم وجود صيانة موثقة، لذا الصيانة تحفظك قانونيًا وتجنبك الغرامات.
- العقارات التي تحتوي على مصاعد مُعتنى بها لتجذب المستأجرين وتُباع أو تؤجر بسعر أعلى وتُعطي انطباعًا بالاحترافية والثقة في إدارة العقار.
الالتزام بما تحتوي عليه شروط تركيب المصعد منذ اللحظة الأولى لا يحميك فقط من الأعطال والمخاطر المستقبلية، بل يضمن أيضًا تجربة استخدام آمنة وسلسة لجميع سكان المبنى أو زواره، لذا احرص دائمًا على التنسيق مع جهة متخصصة تراعي الكودات الهندسية السعودية وتقدم حلولًا متكاملة بدءًا من المعاينة وحتى التشغيل والصيانة.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن تركيب مصعد في مبنى قديم لم يكن مجهزًا به؟
نعم، لكن يتطلب دراسة هندسية شاملة لتحديد إمكانية إنشاء بئر مصعد مناسب دون التأثير على الهيكل الإنشائي، وقد تُستخدم حلول بديلة مثل المصاعد بدون حُفرة أو غرفة ماكينة.
هل يُشترط وجود تصريح لتركيب المصعد؟
نعم، يجب استخراج تصريح من البلدية، إضافة إلى موافقة الدفاع المدني، خاصة في المباني التجارية أو العامة، كما يجب أن تكون شركة المصاعد معتمدة رسميًا.
ما الحد الأدنى لمقاسات بئر المصعد؟
تختلف حسب نوع المصعد، لكن بشكل عام يحتاج المصعد المنزلي إلى مساحة لا تقل عن 120 × 120 سم، أما المصاعد الكبيرة فتحتاج إلى مقاسات تبدأ من 150 × 150 سم أو أكثر.
هل المصاعد تحتاج غرفة ماكينة دائمًا؟
ليس دائمًا، فهناك مصاعد حديثة تعمل بدون غرفة ماكينة (MRL)، وتناسب المباني ذات المساحات المحدودة أو التي صُممت بدون تجهيزات سابقة.
